法拍房存在以下风险：
1. 房屋所有权风险：可能存在涉及多位债权人，甚至涉及刑事案件的情况，导致房屋所有权存在争议。此外，未办理房产证的法拍房也存在所有权风险。
2. 房屋隐藏风险：可能存在房屋质量问题、无法入住等情况。例如，房屋可能存在漏水漏电等基础设施损坏问题，或者未能及时清理原有房屋所有人的遗留物品。另外，还可能涉及土地使用权等问题，这些问题可能会对购房者产生严重的困扰和损失。
3. 竞拍价格风险：拍卖过程中可能会出现多人为抢夺房产竞价导致竞拍价格超出预估价的情况。参与竞拍者可能会因为急于求成而忽略潜在的风险和问题，最终以高价成交。同时，法院可能不会提供与房屋相关的税费缴纳情况说明，竞拍者需要自行调查并承担相应税费风险。此外，拍卖公告中的不明确条款可能会导致误解并引发风险。在司法拍卖中也可能存在假信息陷阱，导致竞拍者陷入被动局面。
4. 房屋清场交付风险：可能存在无法及时清场入住的风险，尤其在强制执行的司法拍卖中尤为突出。即使拍卖成交并履行过户手续后，也可能会遇到租户拒绝搬离的情况。虽然法院会协助解决此类问题，但过程可能复杂且耗时较长。此外，如果房屋存在拖欠物业费、水电费等费用的情况，这些费用也需要竞拍者承担。因此，在购买法拍房时需要注意相关条款和责任约定。同时要做好详细的调查并了解相关法律法规以确保自己的权益得到保障。还需要考虑一些额外的风险因素包括可能存在房屋内部设施设备陈旧、需要维修或更新等问题以及地理位置不佳等。此外由于法律环境的复杂性在购买法拍房时可能需要聘请专业律师协助处理相关事务以降低风险并保护自己的权益不受损害。总之购买法拍房的风险相对较高建议在做出决策前进行充分的调查和考虑以最大程度地降低风险并确保自身权益得到保障。以上信息仅供参考如有需要建议咨询专业的法律人士获取帮助和支持。
法拍房有什么风险
法拍房的风险主要包括以下几个方面：
1. 房屋所有权风险：法拍房的原主人可能因为涉及欠款等问题导致房屋被拍卖，其所有权可能存在瑕疵。竞拍者需对房屋所有权进行充分的调查，以免竞拍后无法获得产权。
2. 房屋质量和费用风险：法拍房可能存在质量问题，如房屋维护状况较差等。此外，法拍房的税费、物业费用等可能存在拖欠情况，竞拍者需对此进行详细了解并承担相应费用。
3. 隐形费用风险：除了房屋本身的款项外，竞拍者还需承担其他可能存在的隐形费用，如房屋欠缴的水电费用、物业费用等。这些费用可能会给竞拍者带来额外的经济负担。
4. 房屋占用风险：如果法拍房的原住者因为各种原因无法搬离，竞拍者可能会面临无法及时入住的风险。此类情况可能需要竞拍者采取法律手段来解决。
5. 拍卖公告和规定风险：拍卖公告和规定可能存在不明确或模糊的地方，竞拍者需仔细阅读并理解相关规定，以免因不了解规定而产生风险。
6. 市场波动和价格风险：房地产市场存在波动，法拍房的价格也可能受到影响。竞拍者需对市场价格有充分了解，以避免因市场波动而带来的风险。
为了规避这些风险，竞拍者在参与法拍房拍卖前应进行充分的调查和研究，了解房屋的所有权、质量、费用等情况，并仔细阅读拍卖公告和规定。如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。