可售楼面价是什么意思

“可售楼面价”是一个与房地产相关的术语，主要描述了一种地价计算方法，特指假设把所开发的某块土地在拆平所有建筑（标高了那些高层加起来的面积）后按照可售的总建筑面积平均下来的单价。这种价格反映了开发商购买土地的成本，即每单位土地面积的价格。它更多地是作为一种衡量土地价值和评估投资回报率的方式。换句话说，“可售楼面价”代表了土地价格以及整个房地产项目成本的重要组成部分。

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可售楼面价是什么意思

“可售楼面价”是一个与房地产相关的术语，主要指的是某一房地产项目的销售价格中，除去土地成本后的部分。换句话说，它是开发商将土地使用权开发为可销售的商品房后，进行销售时计算单位建筑面积所得到的单价。具体可以理解为，在商品房的全部成本中，除去土地成本后，开发商打算或已经按照每平方米的售价来销售该房产的价格。

这个“可售楼面价”是开发商进行项目规划和定价时的重要参考因素之一。在实际销售过程中，它会受到市场供需、建筑成本、地段价值、配套设施等多种因素的影响。一般来说，可售楼面价的高低直接反映了该房产项目的市场价值和开发商的盈利预期。

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