二手房按揭贷款办理的主要步骤如下：
1. 了解购房政策：在办理贷款前，购房者需要对购房政策有所了解，包括购房资格、贷款政策等。
2. 提交贷款申请：购房者需要携带身份证、户口本、收入证明等材料到银行提出贷款申请并填写申请表。如果已婚，还需携带配偶的证件和婚姻证明。
3. 签订贷款合同：银行对借款人信用状况等各方面的资料进行核实后，会与购房者签订贷款合同。如为抵押贷款，需在产权处办理抵押登记手续。公积金贷款需要夫妻到场办理该手续。如有共有人，需要在抵押登记手续中也包括他们。抵押登记后银行会在客户房屋所有权证上加贴已抵押标志，然后将产权证原件交给购房者保管。
4. 办理房屋过户：在签订完购房合同后，购房者需要携带购房合同和首付款单据等必要材料到房屋交易中心办理过户手续。在此过程中，需要缴纳契税、个人所得税等费用。完成过户后，房屋交易中心会给购房者发放新的房产证。二手房房产交易的成交价一般会先送到当地的房屋交易中心评估房产评估价并进行扣税鉴定其利率比例的正常金额是多少来计算所售房屋的具体税费金额等费用支出。购房者在过户时需要提前做好准备避免后续出现麻烦问题耽误时间等不必要的麻烦情况发生。 拿到房本之后还需把抵押权证交于银行或银行代表进行进一步的调查和备案以确保借款人确实购买了房屋且安全无误后进行贷款下发等工作。 此外借款人还可以与贷款银行一起进行抵押权证的再次核实工作确保没有任何问题后再等待放款时间确保购房交易安全无误进行。最后按照借款合同上的约定按时还款直至清偿完毕。至于流程所需要的时间各地区有差异一般是受到多个因素的影响具体时间还是需按照本地流程和情况来关注整个办理周期避免因为不了解耽误相关办理进程的时间节点等问题发生带来不必要的麻烦或损失问题出现或给生活带来不必要的困扰和压力等。 不同地区可能存在差异，具体流程和时间请以当地政策为准。
以上信息仅供参考，建议咨询银行工作人员获取更全面准确的信息。
二手房按揭贷款如何办理
二手房按揭贷款办理的主要步骤如下：
1. 了解购房政策：在购买二手房之前，购房者需要了解当地的购房政策，包括贷款政策、限购政策等。只有符合购房政策的要求，才能顺利申请贷款购买二手房。
2. 准备好贷款资料：购房者需要准备好个人身份证、户口本、购房协议、二手房首付证明等贷款所需资料。这些资料是申请贷款的必要条件，务必确保资料的真实性和完整性。
3. 选择贷款银行：购房者可以选择适合自己的贷款银行，不同的银行在贷款利率、还款方式等方面可能存在差异。同时，还需要了解该银行的贷款政策和要求。
4. 填写贷款申请表：购房者需要填写贷款申请表，并在表格中填写个人信息、购房信息、贷款金额等相关内容。
5. 银行审核：银行将对购房者的贷款申请进行审核，包括征信查询、收入证明、购房合同等方面的审核。审核通过后，银行会向购房者发放贷款。在审核过程中，购房者需要耐心等待，同时保持联系方式畅通。
6. 签订贷款合同：银行审核通过后，购房者需要签订贷款合同。在签订合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己能够按时还款并了解相关风险。
7. 办理抵押登记：购房者需要将购房合同和房产证等相关资料提交给银行，并办理抵押登记手续。完成抵押登记后，银行会向购房者发放贷款。
8. 还款：购房者需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。在还款过程中，购房者需要注意保持良好的还款记录，避免逾期等不良记录对个人信用产生影响。
以上步骤完成后，二手房按揭贷款的办理就完成了。请注意，具体的办理流程和所需资料可能会因地区和政策差异而有所不同，建议购房者在办理前咨询银行或中介机构。