新政后的北京“老破小”：议价难、成交快，300万元以下抢先复苏 刚需买家入场契机！

最近，北京房地产市场在“6月26日”新政策实施之后展现出新的动态。低总价值的房屋，尤其是那些被称为“老破小”的住宅，即价格区间落在200万至300万元的二手房，交易活动显著增加。尽管总价超过800万元的改善型住房成交增长幅度变化不大，但低价位房市却呈现出不同的活力。

据实地探访，房产中介普遍反映，近期“老破小”房源的议价空间正逐渐收窄，意味着成交速度加快。这一变化说明市场正趋于稳定，买家信心回暖。对于刚需购房者而言，他们开始把握时机，勇于入市。这些“老破小”房子虽旧且小，却因其实惠的价格、成熟的周边设施以及优越的地理位置，成为了许多初次购房者理想的入门选择。