香港西九文化区拟卖楼纾财困 望解十年运营之渴

香港特区政府文化体育及旅游局局长杨润雄在7月17日宣布，政府决定调整2016年制定的西九文化区财务措施，旨在增强其财务灵活性。这一变动预估将为西九文化区接下来十年的运营活动提供充足的资金支持。

杨润雄在当天的记者会上解释说，香港特区行政长官与行政会议决定有条件放宽之前西九文化区的财务框架，取消了第二区住宅发展项目必须采用建造、运营和移交模式的限制，开放了销售住宅项目的可能性。该区域已规划的住宅建筑面积170,280平方米保持不变。

新政策的实施，旨在为西九文化区创造更好的经济环境，应对当前资金流动性挑战，预期能够确保该文化区管理局拥有约十年的运营资金。杨润雄强调，管理局需充分利用政府提供的土地资源，保证财务自给自足，这是西九文化区设计的初衷和经营目标。

与此同时，政府在批准这一新方案时，也将设定若干条件，比如每三年的运营赤字上限，以及员工成本在年度总运营支出中的比例上限。西九文化区管理局在启动新项目前，必须向政府证明其成本预算的合理性。

西九文化区管理局董事局主席唐英年对此表示，新政策为文化区的未来运营开辟了经济条件，能够在不增加公共财政负担的前提下，有效解决资金流通问题。他有信心，调整后住宅项目的开发将借鉴香港铁路有限公司的铁路沿线发展模式，并在招标前征询发展局的意见。