购买新房交房时，需要交的费用主要包括以下几类：
1. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种，契税的缴纳需要根据房屋面积和当地的税收政策来决定。一般来说，契税税率在3%\~5%之间。如果在非一线城市购买商品房，契税按面积来计算收取。如果是首套新房，可以享受契税减免优惠。如果购买的房屋面积超过一定范围，需要按照当地的政策缴纳更多的契税。此外，契税的缴纳时间节点可能有所不同，有的地方是在签订购房合同后的一段时间内缴纳，有的地方则是在交房时一并缴纳。
2. 房屋维修基金：房屋维修基金是开发商针对公共设施及共用设备（如电梯、消防设施等）委托物业代为管理，但需要交纳一定费用并成立相关基金账户的费用。不同地区对于房屋维修基金的收取标准有所不同，具体金额需要根据开发商的规定和当地政策来决定。一般情况下，房屋维修基金的缴纳标准为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%\u00BD\~%。对于多数的房屋而言，缴纳方式为预存模式需要存入一段时间等以后公共设施需要维修时启用。这部分费用也属于强制缴纳的费用之一。
3. 房屋面积差费用：如果实际房屋面积比购房合同约定的面积有误差的话（国家规定允许的误差值为±），需要根据实际的面积差补一定的款项金额或与开发商开发商按比例返还一定的费用（这个也是在合同里可以注明或作出一定规定的）。具体金额取决于房屋的实际面积和合同约定的单价等因素。如果购买的房屋存在面积误差的情况，需要根据实际情况进行费用的结算和调整。具体的调整方式和标准需要参考购房合同和当地的相关政策。值得注意的是对于公摊面积的收费标准也应合理，需与当地物价水平匹配透明公开公正公平原则处理收取问题。如果有不合理的费用产生建议向物业方询问了解具体原因并向有关部门举报处理维护自己的合法权益避免受到损害行为。除以上几种费用外根据不同地区的规定还有可能需要缴纳其他费用如印花税、工本费、物业管理费等等。具体需要根据当地的政策和开发商的规定来确定具体金额和缴纳方式以及缴费时间节点等问题以便做好相关准备及时完成费用的缴纳避免不必要的麻烦和损失发生。总之在购买新房交房时需要缴纳的费用比较复杂需要根据具体情况进行了解和核算及时准备以确保交易的顺利进行和保护自身权益。上述解释应结合自身的具体状况和实际情况而考量以上信息仅供参考建议咨询专业的律师或机构获取更准确全面的信息。
买新房交房时需要交哪些费用
购买新房在交房时，需要支付的费用一般包括以下几项：
1. 契税：契税是房屋买卖中最主要的税费之一，根据房屋的面积和购买者的资质，税率会有所不同。在我国，契税的缴纳标准一般是购房款的1%\~3%之间。具体的税费需要根据当地的规定和购房款金额来计算。
2. 住房维修基金：此项费用主要用于物业共用部位、公共设施及设备的更新改造等项目。具体的缴纳标准可能因地区而异，一般是按照购房款的一定比例收取。例如在上海，多层住宅的业主需要缴纳每平米1%的维修基金。
3. 房屋产权登记费：产权登记费是获得房屋产权证的必要费用，具体的收费标准可能会因地区不同有所差异。此外，如果委托开发商办证的话，还需要缴纳一定的办证费用。产权登记费一般在几百元左右。另外如果房屋面积较大或产权年限较长等情况也可能导致此项费用上升。业主可以自行为房产证进行办理省去这个费用，也可以在合同里面提前进行明确双方的权利和责任，从而减少后期出现的纠纷问题。
4. 物业管理费：物业管理费是物业公司收取的费用，用于维护小区的正常运营和提供公共服务等。一般来说，业主在交房时需要预缴一段时间的物业管理费，具体金额和缴纳方式需要按照当地的规定和物业公司的要求来执行。对于一些物业公司收取装修保证金的行为业主需要注意甄别是否为正规公司避免被骗的可能还有考察后期双方有无形成责任不清出现互相推诿的可能尽量减少费用不必要的损失业主可以适当拒绝违规收取的费用索要相关凭证等证明并检查好房屋的实际情况是否达到交付条件再进行签字确认过程保留凭证有利于维权保证自身的合法权益不受侵害发生任何突发问题可以及时采取合理的方式处理规避损失的出现有利于更好的维护个人的财产权益。具体的收费标准因地区、物业公司等的不同而有所差异。业主在签订购房合同时，应该明确物业费的缴纳方式和标准等条款。如果物业公司存在乱收费的情况，业主可以向相关部门投诉或采取法律手段维权。
除了上述费用外，可能还需要支付一些其他费用，例如房屋装修押金等。具体的费用项目和标准需要根据当地的规定和购房合同中的约定来确定。因此，在交房前，建议购房者仔细阅读购房合同和相关规定，以避免不必要的纠纷。同时，也建议购房者保留好相关凭证和记录，以便日后维权。