新政发布后深圳二手房挂牌量、交易量齐升，记者实地走访

深圳在国庆节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间，记者走访发现政策的变化吸引了不少购房者关注，当地的二手房挂牌量、交易量齐升。

在深圳罗湖区的一家二手房签约中心，记者发现十几间签约室都已经排满，没有空余位置。工作人员表示，深圳楼市新政在 9 月 29 日出台当晚，就已经有很多客户预约签约。

据工作人员介绍，房贷利率的下调和首付比例的降低，是吸引市民此次购房的主要因素。深圳市民董女士才完成购房签约，多年来她一直想买一套罗湖区的住房，之前因为感到还贷和首付压力较大，一直没入手。

深圳市民董娅：首付降了，利率也降了，我的月供压力没有那么大。我买到了合适的房子，同时生活品质也不需要大打折扣。

业内人士认为，深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由 5 年调整到 2 年，能够有效降低二手房交易税费，节省购房成本，也有利于促进部分业主进行房产置换，提升二手房市场活跃度。据工作人员测算，以过户价 500 万元的房子举例，增值税调整后，可以节省近 25 万元的税费。

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