全国首笔商品房贷款亲历者：圆了购房者的安居梦，反响很好

中新网漳州 10 月 1 日电 ( 廖珍妹 ) " 当年贷款的成功发放获得当地政府点赞，也圆了购房者的安居梦，在市场和民众中反响很好。" 全国首笔商品房贷款亲历者王炳艺向记者讲述 44 年前第一笔商品房住宅开发贷款时，记忆犹新。

王炳艺向记者讲述 1980 年建设银行漳州分行为福建省漳州市政府原统建办发放全国银行业第一笔商品房贷款，支持建设住房小区及商品房时表示，这是我国银行信贷业务首次进入房地产领域，写进建行行史，非常有意义。

全国银行业第一笔商品房贷款支持漳州市区延安北新村的商品房建设，图为该商品房。 ( 资料图 ) 建行漳州分行供图

王炳艺是建行漳州分行退休员工，是该笔商品房贷款的亲历者。据他介绍，在新中国成立后的 30 多年时间里，城市居民逐渐面临市区住房紧张问题，当时漳州市政府在市区划出一个地块，用于开发商品房，并向建行提出申请，解决建造商品房的资金短缺问题。

" 共下达 200 万元贷款指标，1980 年 9 月发放 70.3 万元贷款，1981 年 3 月又发放 70 万元贷款，用于漳州市区延安北新村的商品房建设：住宅面积 4.2 万平方米，商品房 600 户。" 王炳艺说。

" 那时没有任何先例可循，漳州建行是‘第一个吃螃蟹’的，非常重视。" 王炳艺回忆，为迈好这一步，项目团队做足调查研究，编写《漳州市住房情况调查》，向上级行报告专项贷款可行性，福建省建行研究后批准这笔 200 万元贷款指标。

图为该笔商品房贷款的放款借据。 ( 资料图 ) 建行漳州分行供图

王炳艺说，项目建成后第二年就收回贷款，收效很好，全国各地商业银行纷纷前来漳州取经，揭开了国内商业银行房地产金融业务的序幕。

" 当年延安北新村的该商品房已拆除，建起了延安广场商业街区，建行也给予贷款。" 在王炳艺看来，全国首笔商品房贷款的推行和当时漳州市委市政府响应民生需求，勇于先行先试关系密切。

1982 年漳州商品房贷款业务由市区向县域铺开。据不完全统计，截至 1982 年末漳州商品房建房面积达 10.33 万平方米，户数达 1352 户，较 1981 年增长一倍多。

建行漳州分行相关负责人告诉记者，该分行成立至今持续创新住房金融产品，从在当地率先推出个人住房按揭贷款，到与漳州市不动产登记中心、漳州市房产交易中心先行先试，成功办理漳州市首笔二手房 " 带押过户 " 登记；再到率先实施住房租赁战略，配合当地住建部门在福建率先上线公租房系统及 APP 等，全力保障房地产和住房租赁市场健康发展。

该负责人表示，未来将继续发扬前人敢为人先的精神，加大对 " 白名单 " 项目贷款投放力度，助力 " 白名单 " 项目建设平稳过渡和地方房地产市场健康发展。

漳州市住建局房地产市场科工作人员认为，建行在房地产市场金融领域有着传统优势，他点赞其在满足刚需及改善性住房方面的创新和努力，期待建行进一步发挥优势，在 " 白名单 " 融资支持、满足居民多样化住房需求等方面作出更大的贡献。

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