业主凿开墙体发现圈梁呈“蜂窝状” 房屋安全引担忧

沈女士位于御水路958弄亲水湾风华的住宅地下室自今年6月起遭遇漏水问题，漏水点位于关键的圈梁部位。圈梁作为增强房屋稳定性与抗震性能的重要结构，其漏水引起了业主的担忧。开发商原计划采用注浆方法修复，但在工人检查过程中意外发现圈梁呈现“蜂窝状”，遍布空洞，使得简单的注浆无法解决问题。

建筑专业人士管怀圣解释称，“蜂窝空洞”通常源于三个方面：混凝土流动性不足、钢筋密度高导致填充不实，以及混凝土搅拌物振捣不当。具体到沈女士家的情况，开发商正在深入调查空洞成因。

对此，上海振龙房地产开发有限公司的潘浩表示，他们曾在8月尝试高压注浆修复并取得部分成效，但针对无法注浆的部分，公司正与工程部门探讨其他技术解决方案。

管怀圣建议，修复此类空洞不宜使用注浆，而应采取灌浆工艺，先填充空洞再处理裂缝。他强调，地下室圈梁出现“蜂窝空洞”极为异常，需重视，并建议开发商进行全面的建筑结构鉴定，以防潜在的安全隐患。

此外，小区内其他业主也反映了各自家中漏水的问题，涉及区域包括地下室和客厅等，显示出漏水现象较为普遍。康桥镇城市建设管理事务中心的徐清书记承诺，属地部门将介入，督促开发商制定有效方案并协助居民解决漏水问题。

综上，沈女士和其他业主的漏水问题正受到相关部门的关注，相关修复工作及楼体结构的进一步检查将被推进。