全国城镇老旧小区改造工作取得阶段性成果 超1亿居民受益

全国城镇老旧小区改造工作取得阶段性成果

城市更新的浪潮中，青岛的历史文化街区正焕发新的活力，正如新华社记者李紫恒所记录的那样。目前，城镇老旧小区的改造工作正在全国范围内稳步展开，预计2024年内，将有约5.4万个城镇老旧小区启动更新改造工程。据统计，截至今年上半年，已有3.3万个城镇老旧小区开始了改造，其中江苏、辽宁、山东等地的改造进度领先，开工率超过了70%。

这一系列改造工程惠及了数以亿计的居民。自2020年以来，全国已有约25万个城镇老旧小区进行了改造，显著改善了居民的生活质量。改造内容包括基础设施的全面升级，如水电气热管道的更新、电梯加装、停车位增设、电动汽车充电桩安装，以及养老、托育等社区服务设施的增设，直接提升了超过4400万户家庭、超过1亿居民的生活便利度。

为了持续推动城市更新，“十四五”期间，国家的目标是基本完成2000年底前建造的所有需改造城镇老旧小区的更新任务。近期发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》强调，将继续深化城镇老旧小区改造，不仅关注基础设施的现代化，还会注重小区环境美化、建筑能效提升，并特别强调增加面向老人和儿童的服务设施，以全面提升社区服务质量。

改造过程中，各地积极听取居民意见，确保改造措施贴近实际需求。例如，沈阳市牡丹社区通过居民参与的“人民设计师”项目，精确制定改造方案；重庆市红育坡片区则采用“五议工作机制”，确保改造决策的民主性与科学性。同时，多渠道融资模式被广泛应用，以解决停车难、充电设施不足等问题，部分项目通过吸引社会资本参与，实现了改造的可持续发展。

针对老龄化社会的需求，许多改造项目强化了养老服务设施，如牡丹社区增设了多项适老化服务，满足了老年群体的多元化需求。此外，改造还促进了物业管理和社区自治机制的建立，以红育坡片区和北京市昌盛园社区为例，通过引入专业物业服务和构建居民自治体系，有效巩固了改造成果。

长远来看，政府正致力于构建一套老旧小区有序更新改造的长效机制，包括房屋建筑的体检、改造以及相关配套服务设施的完善。自然资源部等相关部门也发布了具体政策，为老旧小区改造提供规划与土地使用的支持。未来，还将探索建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险三项制度，为住宅安全提供全周期保障，目前部分地区已开始试点这些创新举措。

住房城乡建设部门强调，将以提升住房质量为目标，推动从好房子到好社区、好城区的全方位建设，为居民创造更加高品质的生活环境。

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