专家：房屋养老金不是变相的房产税 个人无新增负担

8月23日的国新办新闻发布会聚焦于“推动高质量发展”，住房城乡建设部在会上透露，正在探索房屋体检、房屋养老金及房屋保险制度，旨在形成一套全周期的房屋安全管理机制。当前，包括上海在内的22座城市正开展相关试点工作，核心在于建立健全公共账户体系。

其中，房屋养老金概念引起了广泛兴趣。上海易居房地产研究院副院长严跃进澄清，将房屋养老金误解为房产税的自媒体观点并不准确。他解释说，房屋养老金体系包含个人账户与公共账户两个部分。个人账户实质上是现有物业维修基金的转型，业主无需额外支付。至于公共账户，则计划通过政府筹资建立，同样不涉及个人出资。“购房者在购房时已贡献了物业维修基金，新增的公共账户不会加重他们的经济压力。”严跃进强调，这项新制度的亮点是利用公共资金来充实房屋养老金公共账户，意在“用公帑让老旧房屋焕发新生”。