多位专家解读房屋养老金 构建房屋安全长效机制

8月23日的国新办新闻发布会上传出消息，住房城乡建设部正研究建立一套围绕房屋安全管理的长效机制，涵盖房屋体检、房屋养老金及房屋保险制度。目前，已有包括上海在内的22个城市作为试点，重点在于政府搭建公共账户平台。

房屋养老金制度被视为保障房屋安全的关键环节，它旨在为房屋维护和修理提供必要的经济支持。尽管我国实施住房商品化时已建立起维修基金制度，但面对日益增长的城市房屋安全管理与老旧小区改造需求，现有基金显得捉襟见肘。因此，多地政府正尝试多元化的资金筹集方式，如财政补贴、土地出让金、住房公积金增值收益等，以确保有足够的资金用于房屋安全检查、管理和修缮，减轻居民负担并应对未来挑战。

该制度并非我国首创，不少国家亦有相似做法。例如，韩国通过发行彩票、土地销售收益、房地产税收等手段积累了大量住房基金，专门用于房屋安全管理和更新补贴。

房屋养老金制度被看作一项长期规划，相关部门正从各试点经验中提炼整合，优化资金补助方案。值得注意的是，新提出的公共账户机制，强调利用公共资金建立，不对民众造成额外经济负担。账户资金可能来源于城镇土地出让收益等，遵循“取之于房，用之于房”的原则，体现了政府在确保住房安全和促进社会发展中的人本思想。