兜底楼市，60个城市出手了 国企收购商品房提速

昨日，房地产板块表现出色，世联行领涨超6%，盘中甚至触及涨停，紧随其后的是三湘印象、我爱我家、深物业A、特发服务及深振业A等企业，均呈现上涨趋势。

近期，国家金融监督管理总局在一次发布会中透露，银行对房地产领域的资金支持持续稳定并有所增长。数据显示，今年1月至7月间，商业银行发放的个人住房贷款总额达到3.1万亿元，有力支撑了居民基本和改善型住房需求。同时，为确保房屋交付顺利进行，各地协调机制正全面摸查在建已售但未交付的房产项目情况。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，据统计，约有60个城市公开表示支持国有企业收购市场上的存量商品房，用于保障性住房体系建设，其中超过25个城市已发布了相关征集公告。随着参与“收储”城市的增加，各地正从政策宣示阶段转向实际的筹备征集与项目实施阶段。

国泰君安分析认为，当前房地产市场的风险缓解工作已进入后期阶段。早期重点在于保证房屋交付和防控金融风险，而当前则聚焦于剩余项目的去库存问题。在中央和地方政府的共同努力下，市场风险逐步得到控制，效果显著。过往政策主要针对已售房产，而当前的关键在于解决未售库存问题，这涉及到民营企业和国有企业。提高得房率等政策有助于加速库存消化。同时，随着去库存工作的推进，企业去化后的再投资动态也值得密切关注。对于行业配置，建议继续关注低杠杆的大型企业和重组进展良好的企业。

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