1400万买的别墅被保洁占用 千万豪宅变"垃圾房"引争议

1400万买的别墅被保洁占用

一位业主白先生在西安曲江金地九玺小区购买的别墅，初衷是作为婚房，总价值超过千万。然而，他某次探访时惊讶地发现，这套从未入住的房产竟被小区的保洁员占用，变成了临时休息点和“垃圾房”，屋内堆放着垃圾桶与其他清洁工具。更令他震惊的是，地下室的门锁似乎遭到了破坏，疑似是入侵者进入的路径。

白先生随即与物业公司展开了多次交涉，并报警处理。在警方和社区的协调下，物业一位杨姓负责人同意赔偿白先生10万元现金，并赠予一个车位作为解决方案。起初，白先生收到了5万元的转账，但后续的赔偿和车位安排却没了下文。物业公司的态度随后转变，拒绝承认先前的赔偿承诺，理由是这是杨姓负责人的个人行为，公司并不认可。对此，白先生决定采取法律手段，已经向涉事公司发送了律师函。

物业方面则声称，保洁服务已外包给第三方公司，保洁员因见别墅空置且门未关紧，便私自将垃圾桶等物暂时存放并在此休息。他们否认了撬锁及将别墅用作垃圾房的说法，并表示一直在尝试与业主协商解决，包括提出修复损坏设施、空气质量检测及定期消杀等补偿方案，但双方在赔偿金额上存在巨大分歧，未能达成一致。

法律专家指出，如物业确实未经允许占用业主房产，将构成侵权，应承担相应责任。物业有义务保护业主的财产权益，未尽到此职责可能违反《民法典》的相关规定。尽管如此，业主主张的精神损失费在法律上难以获得支持，除非涉及人身伤害。目前，此事或将进一步通过司法程序解决。