业主称千万别墅被物业撬门占用 物业侵占成谜局

业主称千万别墅被物业撬门占用

白先生在西安曲江金地九玺小区购买了一套价值一千四百余万元的别墅，计划作为婚房，但因故一直未装修入住，仅保持着空置状态并按时缴纳空置物业费。今年五月，白先生在一次偶然探访中惊讶地发现，自己的别墅竟被物业人员占用。现场视频和图片显示，屋内不仅有物业员工，还有用作临时床铺的泡沫垫、纸箱、垃圾桶等杂物。白先生推断，物业通过撬开地下室门进入了房屋，并指出地下室管线外露可能是物业频繁拖拉垃圾桶所导致。据白先生回忆，自上次检查至今已有两三年时间，这意味着物业可能长期占用其房产。

遭遇此情况后，白先生立即报警并求助市民热线，经由警方和社区介入，他与物业公司进行了多次协商，提出要求对方赔偿两年的房屋租金损失。双方于7月初达成协议，物业同意支付10万元现金赔偿及赠送一个车位作为补偿，随即向白先生的配偶转账了首批5万元标记为“赔偿款”的款项。不过，后续的赔偿却未能按约定落实，物业负责人表示需与地产公司协调处理相关手续。

对于这一事件，物业方面在接到媒体询问时未直接回应，而是承诺由品牌部门给出情况说明，但直至发稿时尚未收到任何官方说明。据查，涉事的西安金地物业管理有限公司隶属于深圳市金地物业管理有限公司，服务于西安南湖附近的高端住宅项目——金地九玺，该项目包含多种高端房型，由西安金地置业投资有限公司开发。

从房地产中介平台了解到，该小区目前市场行情颇高，两套待售毛坯房标价均为2250万元，面积为328平方米；另有一套340平方米的毛坯房出租，月租金为2万元。白先生的遭遇在这样一个高端住宅区显得尤为突兀，也引发了外界对物业管理和业主权益保护的关注。

业主称千万别墅被物业撬门占用。