甘肃天水取消新建商品房销售价格备案 楼市调控新举措实施

甘肃省天水市近期推出一系列措施，旨在促进当地房地产市场的稳定发展。这些措施涵盖了房价备案、首付比例、购房补贴以及公积金贷款等多个维度。

首先，天水市推进了房票安置制度和二手房“带押过户”。这一政策允许购房者在房屋仍有抵押的情况下直接完成交易，简化流程，同时鼓励“以旧换新”，即企业协助民众置换新房，以满足其改善住房的需求。对于选择房票安置的城市更新项目，被征收人将获得包括购房优惠、税收减免在内的多项支持。

其次，该市取消了新建商品房的价格备案要求，赋予开发商根据市场情况自主调整售价的权利。同时，强化金融支持，确保对符合条件的房地产项目“应贷尽贷”，并合理规划住宅用地供应，以维护市场供需平衡。

为了刺激购房需求，天水市开展了一系列促销活动，包括房交会和发放购房补贴。补贴政策详细划分了不同面积和套数住房的补贴比例，最高可达房屋成交价的1.75%，且单套补贴上限为3万元。此外，多孩家庭、现役军人及退役军人购房也能享受特定比例的补贴。

在贷款政策方面，天水市降低了首付比例，首套和二套房的商业贷款首付分别降至15%和25%。公积金贷款方面，不仅提高了贷款额度，还下调了贷款利率，并为多子女家庭、购买保障性住房或特定类型住宅的购房者提供更多贷款额度上的优惠。同时，简化了异地缴存公积金职工在本市购房的贷款流程，提升了贷款办理效率。

这些措施综合体现了天水市政府在当前环境下促进房地产市场平稳健康发展的决心和行动。