停工近2年“烂尾楼”将可退房退首付，此前总包方被恒大“坑”惨

在江苏南京，珠江四季悦城停工两年后，官方宣布业主们可以退房退首付款了。这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。

一位业主称，官方回复是因总包方苏中建设受到恒大公司影响而停工，本来年初还说已经法院判决，珠江与苏中建设解除合同，正在确定新的总包方。现在看来，确定新的总包方并不能完成交付问题。也因此，江宁相关部门介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。

据了解，这也是由官方推动下全国首次集中退房和退首付，虽然不能退还利息，但珠江四季悦城业主们有了重新入场的机会，也给其他地方类似情况提供了希望和样本。

根据苏中建设集团官微，苏中建设集团创立于1949年，是全国首批房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，业务遍及全国30个省市以及中亚、东南亚、非洲等地区。2022年实现施工产值671.41亿元。

苏中建设是江苏省建筑施工龙头企业，在江苏省乃至全国范围内名头都颇为响亮，是“南通铁军”主力之一，是上海世博会场馆、北京国航总部大厦等建筑商。苏中建设还是恒大地产重要战略合作单位，曾承建恒大多个重点项目，包括著名的“恒大城”。据相关媒体报道，苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大100亿元商票待兑付。

现在看来，确定新的总包方并不能完成交付问题。也因此，江宁相关部门介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。