深圳多家银行开始执行不封顶不放贷 房贷政策再收紧

7月4日，据21世纪经济报道，深圳数家主要银行已实施新政策，规定个人申请的住房按揭贷款必须在房屋主体结构封顶之后方可放款。该政策变化已获确认，并将于次日起正式生效。此消息不仅来源于银行内部人士确认，也有深圳当地房地产企业的相关人员证实，表示他们刚接到银行通知，强调从明日起，按揭贷款的发放将遵循主体封顶的新条件。

追溯这一规定的起源，可回到中国人民银行于2003年发布的“121号文”。该文件明确规定，商业银行发放个人住房贷款时，对象应限于购买那些主体结构已经完成封顶的住宅。而对于商用房产，则需等待项目整体竣工验收合格后，方能批准贷款。此后，在2007年，央行与原银监会联合发布的“359号文”中，再次重申了这一原则，即个人住房贷款仅针对主体结构封顶的房产开放，进一步巩固了这一贷款发放标准。