南京成功出让4幅住宅用地 总成交额超10亿，均为底价成交

6月30日，南京市成功拍卖了4块住宅用地，总占地面积约为15.42公顷，总交易额达10.226亿元。这四块地分别位于雨花台区、溧水区和高淳区，特征为低密度改善型住宅用地，并且所有地块均以起始价成交。

雨花台区的G12地块，坐落于软件大道南侧，靠近机场二通道，距离小行地铁站仅500多米步程，交通便捷，区位优势突出。地块规划容积率在1.0至1.2之间，建筑限高30米，最终以底价2.21亿元成交，折合楼面价为每平方米19311元。溧水区的G09与G10地块相邻，均落座于淮源大道东侧。G09地块面积约3万平方米，G10地块则接近4万平方米，两地块的容积率均设定在1.0至1.6之间。这两个项目位于溧水城北板块及溧水开发区南部，周边配套设施正日趋完善，包括创维乐活城作为区域商业中心，以及游府西街小学、金陵中学分校等教育资源。两地块同样底价成交，G09地块成交价为1.607亿元，楼面价每平方米3579元；G10地块成交总价2.147亿元，楼面价每平方米3598元。

高淳区的G06地块位于淳溪街道，汶溪路以北、西石固河路以西，占地面积近8万平方米，容积率限定在1.0至1.1之间，建筑高度不超过15米。该地块周边教育、医疗设施齐全，自然环境优美，紧靠石固河景观带，生活设施完备。G06地块同样以底价成交，成交总价为4.262亿元，楼面价每平方米4887元。

此次土地出让显示了南京房地产市场对低密度高品质住宅项目的持续需求，同时也体现了政府在城市规划中对居住环境改善的重视。