深圳顶级豪宅开盘3小时卖了100亿 豪宅市场热度不减

深圳南山区的豪宅市场持续火热，6月28日，深圳湾超级总部基地的中海深湾玖序项目盛大开盘，首批推出了293套住宅单位，吸引了大量买家关注。该项目开盘当天即收获了100.2亿元的销售佳绩，入围购房者的比例达到了1:1.76，成为深圳本年度截至目前为止最受欢迎的楼盘之一。

中海深湾玖序所在的地块，即深圳湾超级总部基地的T207-0060地块，于去年6月在土地拍卖中脱颖而出，经过激烈的竞争，中海公司最终以125.32亿元加58500平方米的额外配建面积夺得这块“地王”。此地块不仅地理位置优越，紧邻红树湾南区及多个知名地标，而且是深圳湾超级总部基地22年来首次推出的住宅用地，尤其引人注目的是它不受“7090”政策限制，为市场提供了稀缺的大户型选择。

项目主推的住宅面积从约196平方米至328平方米不等的大平层，还包括少量超400平方米的顶层复式户型。毛坯房的平均售价约为每平方米13.3万元，部分单元价格区间跨度从10万至20万/平方米，总价范围覆盖了约2000万至1.1亿元。项目还特别提供了两种装修风格选项，使得整体均价升至约14.3万元/平方米。

鉴于项目的独特性和高价值，中海深湾玖序对潜在购房者设置了较高的门槛，包括要求具备1000万流动资金的资格预审条件以及500万的定金，且购房合同须在两天内签署完毕。

周边区域的房价对比显示，尽管市场上的大户型房源成交单价普遍偏高，如红树西岸项目中某些347平方米的单位可达22万元/平方米，中海深湾玖序依然凭借其地段和产品特性，展现了一定的价格优势。

此外，中海在其他城市的“玖序”系列项目同样表现抢眼，如上海徐汇滨江的中海领邸玖序开盘迅速售罄，北京的“京华玖序”项目也已取得销售许可，预示着中海正通过一系列高端项目加速推进市场布局，力图巩固并提升其在行业内的领先地位。

据行业数据，尽管2023年前五个月全国百强房企销售总额同比下滑，中海却展现出较强韧性，销售额超过1000亿元，位列第二，仅随保利发展之后，且其销售业绩的下降幅度远低于行业平均水平，显示出其稳健的经营策略受到市场及国际信用评级机构的认可。

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