湖南常德:古镇何以成“空城” 投资血本无归的背后

导读 湖南常德:古镇何以成“空城”刘昆,一位55岁的湖南常德桃花源镇居民,为了生计,再次踏上远行的路途,前往千里之外的福建,那里有一家造船...

湖南常德:古镇何以成“空城”

刘昆,一位55岁的湖南常德桃花源镇居民,为了生计,再次踏上远行的路途,前往千里之外的福建,那里有一家造船厂等待着他。早年间,他在广东沿海地区工作多年,积累了一定的资金。2015年,他决定将这笔积蓄——110万元——投资于家乡正在建设的桃花源古镇,购入一处商铺,梦想着通过出租或自营获得稳定收益,期待在家门口的生活更加安逸。然而,事与愿违,古镇建成后没几年,便成了一座人迹罕至的“空城”,刘昆的投资化为乌有,迫使他再次背井离乡,寻找生计。湖南常德:古镇何以成“空城”!

刘昆的经历并非个例,一个由350名有着相似遭遇的业主组成的群体,共同面对着投资桃花源古镇商铺或公寓的惨重损失。2024年6月,桃花源古镇的真实状况被记录下来,照片中,部分区域荒草丛生,街道冷清,大部分店铺紧闭,只有少数饭馆、小卖部和客栈仍在勉强维持,试图唤起一丝生机。

这座占地约1600亩,拥有40万平方米核心景区的桃花源古镇,曾被寄予厚望,计划集餐饮、酒店、客栈、商业街、住宅于一体,投资总额高达50亿元,却未能如愿吸引人流,反而成为了亟待解决的社会问题。古镇的现状不仅影响了投资者和业主的生计,也对当地旅游业的高质量发展提出了挑战。

业主李响形容自己的处境为“水深火热”,他投资的商铺和公寓不仅没有带来预期的回报,反而因每月高额的按揭贷款陷入了财务困境,不得不卖掉自住房,举家租房度日。另一位业主讲述,认识的朋友因购买古镇门面房而负债累累,最终无力偿还贷款。

桃花源古镇的开发商湖南同元文化古镇旅游开发有限公司,隶属于曾在全国多地打造古镇项目的同元集团。项目启动时,政府和开发商都对其前景充满信心,预计能吸引大量游客,带动经济。然而,一系列因素,包括道路封闭改造、景区升级后人气不旺等,导致古镇人气骤降,难以复苏。

在不远处的益阳,另一个名为江南古城的项目也面临着类似的命运,巨额投资后的烂尾楼群成为了另一座“空城”。这些案例引发了对文旅地产项目定位、设计及其可持续性的深刻反思。如何激活这些沉睡的资源,让它们重新焕发生机,成为了地方政府和相关企业面临的紧迫问题。

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