评论员评多地鼓励放弃农村宅基地 农民权益应放首位

导读 评论员评多地鼓励放弃农村宅基地安徽省凤阳县最近颁布了楼市新政策,提出对自愿退出宅基地的行为给予奖励。紧随其后,江苏省南通市也明确表...

评论员评多地鼓励放弃农村宅基地

安徽省凤阳县最近颁布了楼市新政策,提出对自愿退出宅基地的行为给予奖励。紧随其后,江苏省南通市也明确表示,支持并奖励那些自愿退出农村宅基地并选择在城市购房的居民,具体奖励标准授权各地自定。这类鼓励农民放弃或退出农村宅基地的政策在多地相继出台,引起了市场的广泛关注。评论员评多地鼓励放弃农村宅基地!

长期以来,尽管国家法律允许进城落户的村民在自愿基础上有偿退出宅基地,但由于种种原因,实际操作中这种情况并不常见。近年来,随着城镇化加速,农村人口向城市迁移就业,农村宅基地闲置问题日益突出。据农业农村部抽样调查,2019年全国农村宅基地闲置率达到了18.1%,这促使探索合理的宅基地退出机制成为改革的关键环节。

2020年,全国104个县及3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点,其中就包括探索宅基地自愿有偿退出机制。2023年的中央一号文件也强调了保障进城农民的土地权益,鼓励依法自愿有偿转让。在此背景下,一些地方如安徽凤阳,开始以经济奖励形式鼓励农民放弃宅基地并进城购房,体现了地方政府对改革的积极尝试。

然而,宅基地对于保障农民生活稳定及农村社会发展至关重要,其合理利用关乎农民利益与农村发展的大局。因此,鼓励退出宅基地的举措需谨慎推进,确保农民权益得到充分保护。当前,多地政策多围绕“促进房地产市场平稳健康发展”而制定,旨在激励农民进城购房。实施中,应避免因短期目标而忽视宅基地退出的规范流程与合理补偿,确保遵循农民的真实意愿。

中央农办和农业农村部早前已明确,禁止以任何形式强制流转宅基地或强迫农民集中居住,同时强调宅基地退出应基于农民自愿,并通过透明程序保障农民的知情权与参与权。这些基本原则在各地的实践中需严格遵守,以避免未来可能出现的权益纠纷。

具体到政策细节,诸如补偿是否与户籍变动挂钩、退出后能否重新申请宅基地、宅基地及农房价值如何评估等问题,都直接关系到农民的长期利益,需要清晰界定,避免留下权益隐患。确保在法治框架内,尊重农民意愿,明确补偿细则,帮助农民做出明智决策,是保障改革顺利进行的关键。

总之,各地对宅基地退出机制的探索,旨在激活农村闲置土地资源,同时也为房地产市场的稳定发展提供新思路。但无论何时,农民的权益保护始终是核心,任何政策设计与执行均需以此为前提。

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