媒体：收购商品房作保障房一举多得 去库存与增供给并举

媒体：收购商品房作保障房一举多得

6月20日，住房城乡建设部召开了视频会议，强调县级以上城市应有序开展收购存量商品房作为保障性住房的工作，旨在促进存量房去库存。此举措与近期中央政治局会议及国务院常务会议的精神相契合，即在确保稳妥的前提下，积极探寻消化存量房产和优化新房供应的政策。媒体：收购商品房作保障房一举多得。

当前，我国房地产市场正经历调整，供求格局发生显著变化，多地已由供不应求转为供需平衡或供过于求状态。收购现有存量商品房有助于加速去库存过程，支持房地产市场的稳定发展。同时，这也是增加保障性住房供应的有效途径，有助于解决住房保障体系中长期存在的供需不平衡问题，特别是缓解大城市中因房价高企导致的中低收入家庭购房难问题。

通过收购存量房转为保障房，不仅能够帮助房地产企业减少库存，加快资金回笼，促进项目健康运行和市场信心恢复，还为保交房提供了资金保障，降低了行业风险。此外，部分城市已开始尝试这一模式，发布相关公告，并得到包括央行设立的3000亿保障性住房再贷款在内的资金支持，鼓励金融机构参与其中，确保收购活动的顺利进行。

实施这项政策时，关键在于精准匹配需求与供给。相关部门需精确评估保障性住房的实际需求和存量商品房的适用性，确保收购的房产既能满足保障性住房的标准，又不会造成过度供给，保证资源的高效利用和保障对象的居住质量。

总之，收购已建成存量商品房转为保障性住房，是一项旨在促进房地产市场健康调整、扩大住房保障覆盖范围、并为房地产企业提供喘息之机的多赢策略。在实施过程中，科学规划与精细管理将是实现政策目标的关键。

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