西安新房价格由涨转降 市场调整态势明显

西安新房价格由涨转降

5月份，中国70个大中城市的房地产市场数据显示，仅有上海和太原的新建住宅价格环比上涨，而所有城市的二手房价格均呈下滑趋势。其中，西安的新建住宅价格环比下降了0.1%，二手房价格则下降了1%。整体而言，一线城市的新房价格环比下降0.7%，二、三线城市的降幅分别为0.7%和0.8%。值得注意的是，70城中新房价格上涨的城市仅两个，上海上涨0.6%，太原微涨0.1%，而九江的房价跌幅最大，达到1.7%。

二手房市场同样面临调整，所有监测城市的价格环比均有所下降。一线城市、二线城市和三线城市的二手房价格分别环比下降了1.2%、1%和0.9%。分析人士严跃进指出，新房市场上上海的坚挺表现反映了潜在购房需求的强劲，但多数城市价格调整显示出市场复苏步伐与居民预期紧密相关。二手房交易虽有复苏迹象，很大程度上依赖于降价促销策略。西安新房价格由涨转降！

此外，今年前五个月，全国新房平均价格跌回万元以内，较去年同期下降9.2%。房地产开发投资同比下降10.1%，销售面积和销售额分别减少20.3%和27.9%。同时，待售面积同比增长15.8%，显现出去库存压力。

近期，政府频繁释放稳定房地产市场的信号，包括央行降低首付比例和房贷利率，以及国务院常务会议强调继续研究去库存和稳市场措施。东方金诚首席宏观分析师王青预期，在政策支持下，新房成交量有望回升，地方政府的政策措施或将进一步加强。

西安的房地产市场方面，5月新房价格首次由涨转降，二手房价格降幅加剧。尽管大户型价格略有上涨，中小户型价格却呈下降态势。尽管西安已全面取消限购并实施一系列激励政策，但二手房市场依然面临挑战，不过，随着“以旧换新”活动的启动，业内预计二手房成交量或将迎来提升。

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