西安新房价格由涨转降 市场调整态势明显

导读 西安新房价格由涨转降5月份,中国70个大中城市的房地产市场数据显示,仅有上海和太原的新建住宅价格环比上涨,而所有城市的二手房价格均呈...

西安新房价格由涨转降

5月份,中国70个大中城市的房地产市场数据显示,仅有上海和太原的新建住宅价格环比上涨,而所有城市的二手房价格均呈下滑趋势。其中,西安的新建住宅价格环比下降了0.1%,二手房价格则下降了1%。整体而言,一线城市的新房价格环比下降0.7%,二、三线城市的降幅分别为0.7%和0.8%。值得注意的是,70城中新房价格上涨的城市仅两个,上海上涨0.6%,太原微涨0.1%,而九江的房价跌幅最大,达到1.7%。

二手房市场同样面临调整,所有监测城市的价格环比均有所下降。一线城市、二线城市和三线城市的二手房价格分别环比下降了1.2%、1%和0.9%。分析人士严跃进指出,新房市场上上海的坚挺表现反映了潜在购房需求的强劲,但多数城市价格调整显示出市场复苏步伐与居民预期紧密相关。二手房交易虽有复苏迹象,很大程度上依赖于降价促销策略。西安新房价格由涨转降!

此外,今年前五个月,全国新房平均价格跌回万元以内,较去年同期下降9.2%。房地产开发投资同比下降10.1%,销售面积和销售额分别减少20.3%和27.9%。同时,待售面积同比增长15.8%,显现出去库存压力。

近期,政府频繁释放稳定房地产市场的信号,包括央行降低首付比例和房贷利率,以及国务院常务会议强调继续研究去库存和稳市场措施。东方金诚首席宏观分析师王青预期,在政策支持下,新房成交量有望回升,地方政府的政策措施或将进一步加强。

西安的房地产市场方面,5月新房价格首次由涨转降,二手房价格降幅加剧。尽管大户型价格略有上涨,中小户型价格却呈下降态势。尽管西安已全面取消限购并实施一系列激励政策,但二手房市场依然面临挑战,不过,随着“以旧换新”活动的启动,业内预计二手房成交量或将迎来提升。

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