离婚时婚前房子的财产分割，需要根据具体情况进行判断。以下是不同的情形及其相应的分割方式：
1. 婚前买房，产权登记在一个人名下：这种情况下，房子属于登记方的婚前个人财产，在其他没有约定的情况下，不会随着婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
2. 婚前买房，产权登记在两个人名下：无论产权登记在双方名下还是按份共有，都属于夫妻共同财产。对于分割方式，双方可以协商或由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果房贷未还清，则要确定房产的权益分割问题。如果房子登记在双方名下，那么属于共同财产，按照共同财产进行分割。但具体到贷款债务的分割和还款问题，还要考虑双方各自的经济能力、照顾子女和无过错方等原则。一般情况下，分得房产的一方承担还款义务。但如果双方经济状况相当，也可以约定双方共同承担还款义务。
3. 婚前双方共同出资购房并登记在一方名下：由于房产登记在双方名下或双方共同出资购买，属于共同财产。如果双方没有约定份额或书面约定不明确的情况下，通常视为等额享有该房产的权益。因此，在离婚时，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。对于分割方式，可以协商或由法院决定各占多少份额或按等额比例分割等。离婚时可根据购房资金来源或房屋装修情况等按比例进行补偿付款人或承担共同还贷的责任方更多的产权比例等办法予以补偿支付等其他适当处理方式确定其具体的分割方法或金额范围。关于涉及对婚前购买房屋的额外考虑如包括为共同出资还贷的出资证明等证明材料以及房屋装修费用的补偿等细节问题则需要根据具体情况进行具体分析并妥善处理以确保公平合理分割婚前房产的财产权益等原则进行判定。同时具体的法律程序需要根据当地法院的规定进行操作并咨询专业律师的意见以确保合法合规地处理相关问题。
总的来说，婚前房子的财产分割需要考虑诸多因素，建议夫妻双方最好咨询律师以寻求最佳解决方案。
离婚时婚前房子财产如何分割
离婚时婚前房子的财产分割，需要根据具体情况来判断。以下是几种常见情况的说明：
1. 婚前一方购买的房子且登记在自己名下的，此房产为个人婚前财产，另一方无权要求分割。如果离婚，该房产仍归原购买方所有。
2. 婚前双方共同出资购买并登记在双方名下的房产，考虑为夫妻共同财产。离婚时，一般平均分割。具体的分割方式可以根据双方的实际需求和协商结果确定。
3. 婚前双方共同出资购买，但登记在未婚夫妻一方的名下的房产，如果双方没有另外约定产权份额，则通常视为双方共同共有。在离婚时，该房产仍然是双方共同财产，按照共同财产进行分割。如果双方对分割方式不能达成协议，则法院会根据照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决。
另外需要考虑的因素还包括购房时的贷款或借款情况、房屋的增值或贬值情况等。具体的分割方案可能会因为地区、法律和政策的不同而有所差异。因此，在离婚时，最好咨询专业的律师或法律顾问，根据具体情况来制定合适的财产分割方案。