买房认购书具有一定的法律效力，但其法律地位和法律约束力度要视具体情况而定。认购书是购房者和开发商之间达成的初步约定，主要目的是为了协商后续的购房相关事宜。其主要内容包括房源、房价、签订正式合同的期限等约定。一般来说，如果认购书的内容清晰明确，经过双方签字盖章后即刻生效。此时，一旦双方后续不按照认购书的约定进行交易，都有可能视为违约，需要支付违约金或承担其他责任。因此，认购书在一定程度上具有法律效力。
然而，认购书的法律约束力并非像正式的房屋买卖合同那样强烈。如果购房者和开发商后续未签订正式的房屋买卖合同，只是签订了认购书，那么此时认购书的法律效力可能相对较弱。此外，认购书的内容也需要符合法律法规和公序良俗的原则，如果内容存在违法违规或模糊不清的情况，可能会影响其法律效力。
综上所述，买房认购书具有一定的法律效力，但其法律地位和法律约束力度需要根据具体情况来判断。建议在签订认购书之前，购房者应该充分了解相关法律规定，并在必要时咨询专业律师的意见。
买房认购书有没有法律效力
买房认购书具有一定的法律效力，但其具体的法律效力和可执行性取决于认购书的具体内容、双方的意思表示以及适用的法律法规。
认购书是购房者和开发商之间达成的初步协议，通常包含房屋的初步信息、价格、支付方式等内容的约定。认购书一般具有预约合同的性质，其目的在于双方就该房屋的买卖事宜达成初步意向，并为之后签订正式的房屋买卖合同做好准备。因此，如果认购书中的条款符合法律规定，且双方的意思表示真实，那么认购书通常具有一定的法律效力。
然而，认购书的法律效力可能受到一些限制。例如，在某些情况下，认购书可能缺乏某些关键条款或存在模糊不清的表述，这可能导致双方在签订正式合同时出现分歧。此外，如果认购书中的某些条款与法律法规相抵触，那么这些条款可能不具有法律效力。
总之，买房认购书具有一定的法律效力，但其具体效力和可执行性取决于多种因素。建议在签订认购书之前，咨询专业律师的意见，并确保认购书中的条款清晰明确、符合法律法规。