购买司法拍卖的房子存在的风险主要包括以下几个方面：
1. 房屋原产权瑕疵风险：拍卖的房子可能存在一些背景不清楚的情况，如原房屋所有人的产权存在问题，没有两证等，这些可能导致购买者在购买后无法顺利获得产权。
2. 房屋现状风险：一些拍卖的房屋可能存在质量问题或者未形成完整的交付状态，需要购买者对房屋的状况进行详细了解和评估。部分老旧的房屋可能存在水电线路老化等问题，需要购买者自行维修和改造。此外，一些拍卖公告可能不会明确告知物业现状和欠费情况，这可能会引发后续的问题和风险。购买者应该仔细阅读相关的拍卖文件和合同，对房屋的现状和欠费情况有充分的了解。如果可能的话，最好聘请专业的中介进行评估和鉴定。同时也要注意房屋的土地性质及土地使用年限等问题。
3. 房屋产权过户风险：由于司法拍卖的房屋可能存在各种手续问题，如查封、冻结等，这可能导致过户困难或无法过户的风险。因此，在购买前需要了解房屋的相关手续是否齐全以及是否存在法律纠纷等问题。如果涉及到过户问题，最好咨询专业的律师或中介机构进行协助处理。此外，税费问题也是需要注意的一个方面，需要了解相关的税费政策并计算好税费金额。
4. 居住风险：如果拍卖的房屋是已出租状态或有户口问题，购买者需要考虑这些因素对自身居住的影响。例如，租赁期限问题、户口迁移问题等都需要在购买前进行了解和确认。如果出现违约或无法履行租赁合同的情况，可能会面临无法入住的风险。因此，在购买前需要谨慎考虑这些因素并进行充分的调查和了解。同时也要注意房屋周边环境和生活配套设施是否满足自身需求。如果涉及到户口问题还需要特别注意户口是否能及时迁出等问题并及时咨询当地公安机关意见。此外还要注意房屋的装修和家具情况以确认是否能够直接入住。总体来说在参与司法拍卖前需要做好充分的准备工作并且对相关事项进行详细的了解和确认以降低风险并顺利购房。总的来说由于涉及资金和产权等重要问题建议在参与司法拍卖时咨询专业律师并仔细阅读相关文件以保障自身权益和安全。总之在购买司法拍卖的房子时需要对各个环节进行深入的了解和评估以便尽可能地降低风险并保证购房的安全性和合法性。",上述提到的风险都需要注意防范。作为潜在购房者应该尽可能去了解拍卖房的相关信息和背景咨询专业人士的意见并进行充分的考虑和评估才能做出明智的决策。
以上只是一些常见的风险，具体情况可能会有所不同。因此，在购买司法拍卖的房子之前，建议寻求专业律师或房地产专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保护。
购买司法拍卖的房子有哪些风险
购买司法拍卖的房子存在的风险主要包括以下几个方面：
1. 房屋所有权风险：司法拍卖的房屋可能存在产权纠纷或所有权不明确的情况。如果购买者在拍卖过程中未能充分了解房屋的所有权情况，可能会面临无法获得产权的风险。
2. 房屋质量风险：由于司法拍卖的房屋可能长时间无人居住或使用，可能存在房屋质量、安全隐患等问题。购买者可能面临房屋状况不佳的风险，需要在购买前进行详细检查。
3. 房屋欠费风险：司法拍卖的房屋可能存在长期欠缴物业费、水电费、税费等费用的情况。购买者需要了解并承担这些费用，否则可能会影响房屋的过户和居住。
4. 竞拍价格风险：司法拍卖的竞拍过程中，可能会出现激烈竞争的情况，导致购买者以高于市场价的价格购买房屋。因此，在购买前需要充分了解市场行情，制定合理的竞拍策略。
5. 房屋交付风险：司法拍卖的房屋可能存在交付困难的情况，例如原业主不配合交付等。这可能导致购买者在拍卖后无法及时入住或使用房屋。
6. 法律法规风险：购买司法拍卖的房屋需要遵守相关法律法规，如果购买者对法律法规不了解或违反规定，可能会面临法律纠纷和风险。
为了降低风险，购买者在购买司法拍卖的房屋前应该充分了解房屋的所有情况，包括产权、质量、欠费、交付等，并制定合理的竞拍策略。同时，寻求专业律师的帮助也是明智之举，以确保购买过程的合法性和安全性。