电梯的维修养护由谁负责

电梯的维修养护一般按照以下情况确定负责人：

1. 如果是新买的电梯，一般都会有三年的质保期，这期间电梯的质量问题都是由电梯制造商来承担的。所以这期间电梯维修保养找制造商。至于三年质保期过后到后期一般可以找一些比较大的电梯维修公司进行合作。这种情况下主要看合同约定，一般是物业公司和电梯维修公司签订合同负责后期的维护保养。如果没有签订合同则物业方面会进行维保或者由业主自行解决维保问题。如果是商场的电梯维保则可能是商场方自行联系维保公司进行维修管理。所以对于未明确的房产，由物业公司维护。而商业的公共环境等则是商业物业部门维护或者店家自行负责。但有的物业公司在接管小区后并不对电梯进行大修和维保服务，那么在这种情况下，小区业主们可以与物业公司协商后请专业的电梯维保公司进行维修和保养。

2. 如果是机关事业单位或者学校的电梯维修保养通常由后勤部门负责管理和联系维保单位进行维保工作。如果是一些工厂企业的电梯，则由行政管理部门负责管理和联系维保单位进行维护保养工作。

综上所述，对于住宅物业小区中，如果是商品房中的电梯保养通常是根据业主、物业以及维保单位三者之间合同关系决定的，可能是物业公司找维保公司进行维护和保养；在商业场所，电梯维修保养则由商业物业部门或店家负责；而机关单位、学校的后勤部门或者工厂企业的行政部门一般负责管理和联系维保单位进行维护保养工作。但是也有业主自家进行承担的情况存在，具体问题具体分析。如遇到纠纷，可咨询专业法律人士获取更准确的建议。

电梯的维修养护由谁负责

电梯的维修养护负责主体通常取决于具体的物业管理和产权情况，可能的负责主体包括物业公司、开发商或业主委员会等。

对于已经办理物业管理的住宅小区，电梯的日常维护保养通常由物业公司负责。若电梯处于质保期内，发生问题也可联系开发商协调解决。此外，业主委员会也可以委托电梯专业公司对电梯进行管理和维护保养。若电梯出现故障需要维修时，业主委员会可以动用公共维修基金，但必须经过严格的审批流程。对于业主个人购买的电梯，产权归业主个人所有，业主有义务委托专业的电梯维修公司对电梯进行管理和维护保养。总的来说，电梯的维修养护通常由负责小区物业管理的单位来承担，但并不限于物业公司，产权归属也会影响责任分配。如果具体责任不明确，建议参考当地的物业管理条例或咨询物业服务中心的意见来确定。