新房交房时，您需要注意以下几个方面：
1. 开发商的交房约定：了解开发商约定的交房时间，并按时前往办理交房手续。在办理交房手续时，要认真阅读交房流程，了解整个流程的细节。
2. 房屋质量检查：仔细检查房屋的质量，包括墙壁、地面、门窗、阳台等部位。检查是否存在裂缝、渗水等问题，并确认房屋的结构与设计图纸相符。
3. 配套设施检查：确认小区内的配套设施是否按照规划进行建设，如绿化、道路、停车场等。同时，还要检查水、电、燃气、网络等公共设施的接入情况。
4. 房屋证件：要求开发商提供完整的房屋证件，包括购房合同、房屋产权证、土地证等。确保这些证件的真实性和完整性。
5. 物业交接：了解物业公司的交接流程和服务标准，包括物业服务内容、收费标准等。同时，还要了解房屋的维修和保养政策。
6. 房屋面积：确认房屋的实测面积与购房合同中的面积是否一致，如存在面积差异，要求开发商给出合理的解决方案。
7. 保留证据：在交房过程中，保留好相关证据，如房屋质量问题的照片、视频等。这些证据在后续维权过程中非常重要。
8. 注意风险：在交房时，可能会遇到一些风险，如开发商延期交房、房屋质量问题等。遇到这些问题时，要保持冷静，及时与开发商沟通，并要求其给出解决方案。
9. 其他注意事项：了解房屋的使用说明书和质量保证书的具体情况。对于房屋的结构、装修等问题，可以向专业人士请教。
总之，在新房交房时，您需要仔细核查房屋的各个方面，确保自己的权益得到保障。如有任何问题，应及时与开发商或相关部门沟通并解决。
新房交房需要注意什么
新房交房时，需要注意以下事项：
1. 收房注意房款约定：如果客户在购买新房时选择的是按揭贷款购房，在交房时可能会遇到因延期交付或开发商缺办手续等造成贷款未能及时到位的情况。如果约定了具体的交付时间，建议与开发商再次确认具体的交付时间，并了解贷款未能及时到位的具体原因。同时，需要确认开发商是否因为贷款未能及时到位而延期交房。对于购房款未完全支付的情况，需要注意尾款缴纳时间和相关的违约金等事项。具体的支付方式、支付条件、逾期支付的违约责任等也应在合同中明确约定。如果在收房时存在拖欠工程款等情况导致无法收房的情况，则需要及时告知开发商，并根据合同条款来处理这种情况。此外，为了避免后续出现的费用争议，应确保款项均已付清或是有合理的协议。
2. 注意实际面积：核实面积差异的问题也很关键。面积出现较大误差可能导致房屋的初始费用和入住后的生活质量受影响。如开发商未能如实说明，除了应向相关部门反映以外，更要记录此情况以备维权时用作证据使用。应详细审查实际面积是否与合同中约定的面积完全一致，如果不一致应按照合同中的相关条款来处理并索赔。建议与开发商进行详细的沟通协商并签订书面协议。对于具体的差异比例和处理方式应特别注意并核对细节条款是否准确清晰。如合同中未约定差异处理方法或约定的处理方法难以确定的情况下双方也无法达成一致，建议及时咨询专业的律师获取专业的法律意见和应对策略。另外对于测量结果的合法性也应予以关注。确认相关文件是否齐全合法并保留好相关证明材料以备后续维权使用。如果房屋面积误差较大导致无法办理产权证书等问题应及时向开发商提出异议并要求解决。同时还需要注意房屋结构是否与合同约定相符等问题。
总的来说，新房交房需要注意房款、实际面积等问题，同时还需要关注房屋质量、产权问题等方面的问题。建议在交房前仔细阅读合同条款并保留好相关证明材料以备后续使用。如果遇到问题可以及时咨询专业人士并寻求法律援助。