共有产权住房是指地方政府与购房者共同拥有房屋产权的一种住房产品。这种住房形式旨在为那些没有足够财力购买完全产权的普通居民提供拥有房产的机会。在这种制度下，购房者会购买部分产权，而政府则会持有剩下部分产权。对于共有产权房的具体比例划分，通常由当地的具体政策规定。一般情况下，个人和家庭会根据出资情况获得相应的产权比例。至于房子的管理权和居住权，完全归个人和家庭所有。
这种共有产权住房制度在我国是一种创新的住房供应方式，其目的在于让中低收入的群体可以购买房屋的部分产权，从而获得长期居住权，并在某种程度上获得一定的产权收益。此外，共有产权住房在购房者和政府之间形成了一种风险共担的机制，购房者在有限的资金条件下依然可以获得产权化的保障。通过这种方式，政府不仅实现了对房地产市场的调控和管理，也为购房者提供了更多的选择和机会。这种住房形式被认为是中国社会主义特色的居住保障政策。不同城市的政府对该政策有不同的实行方法和具体实施措施。同时要注意这种产权和物业交付或共用有使用权并无关联问题存在不同的地方性管理办法和不同说明公示！应确定区域政策的共性后方可理论管理统一依据标准！以上内容仅供参考，建议查阅关于共有产权房的政策和法规以获取更全面准确的信息。
共有产权住房什么意思
共有产权住房是指地方政府在提供政策支持的前提下，通过土地出让、税费减免等方式，让开发商和相关主体共同投资建设的一种特定住房。这种住房的产权由政府与投资主体（购房家庭）按约定比例共同持有。其主要目的是帮助购房家庭实现居住权益的保障。购买此类住房的人群主要是一些中等收入家庭或夹心层群体，他们的支付能力难以购买普通商品房，但又有强烈的购房需求。对于购房家庭而言，他们可以在支付相对较少的购房款后获得房屋的使用权，并享受与购买商品房类似的公共服务。然而，具体购房权益（包括共有产权份额占比、持有期限等）还需根据不同城市的具体政策来确定。这种住房模式有助于在一定程度上缓解城市房价高涨的问题，促进住房公平和保障民生。总的来说，共有产权住房是一种政府与市场合作、共同解决住房问题的创新模式。