“中国最强地级市”官宣：买房就能落户！此前已全面取消限购

每经编辑：张锦河

“最强地级市”苏州又出楼市新政。

据公众号“苏州市新市民事务中心”，6月25日，苏州市公安局发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知。其中提出，在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

（一）拥有本市合法产权住房的；

（二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。

房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。

房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

该通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日，与苏州市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由苏州市公安局负责解释。

简而言之，从8月1日起，只要在苏州购房且实际居住即可申请落户。

6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。

《通知》称，苏州全市范围内不再审核购房资格，实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

与此同时，在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

据苏州市人民政府网站、苏州市统计局，2023年苏州全市实现地区生产总值24653.4亿元，按可比价格计算比上年增长4.6%。2023年末，苏州常住人口为1295.80万人，常住人口规模继续保持江苏省第一。其中，城镇常住人口为1068.82万人，城镇化率为82.48%。

全年全体居民人均可支配收入74076元，比上年增长4.6%，其中城镇居民人均可支配收入82989元，增长4.3%；农村居民人均可支配收入46385元，增长5.9%。

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