多层和高层的区别主要在于其建筑形式和特点有所差异。以下是关于多层和高层的详细区别：
1. 定义：多层房屋一般指的是高度在十米到百米之间，楼层数为一到十层的房屋，建筑以垂直叠层方式构造的住宅建筑；高层建筑一般指总高大于或等于三十米的建筑物，通常超过了十层或十层以上，但不同地区的标准可能存在一定差异。此外，从建筑形式和结构上讲，高层建筑通常设有地下室和上下管道设施、楼内公共交通配套等方面作为技术设施的最佳布置基础，尤其在房屋的空间上能更好地布置交通线结构核心处可方便地进出电力的基础设施设计更多用户基数容量的总体路线布管分布地方的结构性等各方面的优越性更好发挥显现出来了等立体高度要展现出地标高大氛围特征趋势高居所为靓点的环境条件高层建筑把美化立异在建筑占重要的地位淋漓尽致起到雕塑地标的重要大处大局的大气尚高地处于视觉效果上人审视当中的轮廓性强故相对建筑风格构成建造占很高地位。而多层建筑在高度上不及高层建筑，其建筑形式和风格相对较为简单。
2. 公摊面积：多层住宅上下楼层之间有楼梯连接，其公摊面积相对较小；而高层住宅因为包括公共电梯、走廊、消防通道等公共区域，所以公摊面积较大。所以一般来说，多层住宅的使用率会比高层住宅更高。对于住户来说实际购买面积会更多。因此实际居住方面也会感觉到不同差异差别性舒适度差异区分等实际空间感受的利用方面的舒适度空间不同相对差别感受体验等等差异性方面来说肯定是不同的了 。总的来说从视觉空间开阔性和空间利用方面高层比多层要好一些 。但多层住宅在居住过程中更安静私密性更好。至于选择多层还是高层住宅需要根据个人的需求和喜好来决定。总的来说各有利弊，各有千秋。至于选择哪种类型的住宅还是要根据个人的实际情况和需求进行考虑和决策。同时需要注意多层住宅的建筑质量可能不如高层建筑那样严格监管，因此在选择时也需要注意建筑的质量和安全性问题。无论是多层还是高层建筑选择时需要考虑到各方面的因素才能做出最好的决策获得最佳的居住体验 。建筑设计的安全可靠性一般作为基础建筑设计主要考量的基本要素方面考虑设计好基础结构建筑安全系数可靠度更好。所以多层建筑安全系数可靠度优于高层建筑的安全系数可靠度 。所以这也是选择不同建筑类型需要考虑的因素之一。以上内容仅供参考，如有更多关于多层和高层区别的疑问建议咨询房地产领域专业人士获取专业解答。