广州限购房政策

广州的限购房政策包括以下几个方面：

1. 限购区域：广州市全市范围内统一限购。这意味着无论是天河区还是其他区域，购房者在购买房屋时都需要遵守相应的限购政策。

2. 限购数量：本地户籍居民限购两套住宅，非本地户籍居民限购一套住宅。对于拥有多套住宅的家庭，在购买新房时可能会受到限制。

3. 购房资格：本地户籍居民家庭在广州购房需要满足名下无房或仅有一套住房的条件。非本地户籍居民家庭需要提供连续在广州缴纳五年以上的个人所得税或社保缴纳证明才能购买一套住房。如果购房者的社保或个税不满足相关缴纳年限的要求，将不能在广州购买住房。请注意，只有个人所得税不能中断或补缴。如果是通过补缴社保来获得购房资格，那么可能面临无法办理房贷的风险。此外，境外机构和个人在广州购买住房也需要符合相关政策要求。此外，人才公寓等相关的限购房政策还包括重点发展产业的急需人才，如持有高级人才优粤卡的人才可享受优先购房政策等。

请注意，以上政策可能会根据具体情况进行调整或更新。建议购房者关注广州市住房和城乡建设局官网或其他官方渠道获取最新信息。如果需要进一步了解或进行具体购房咨询，可以咨询专业房地产机构以获得更准确的解答。

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