上海新房积分政策

上海新房积分政策主要是为了调控房地产市场，对购房积分进行了相关规定。以下是关于上海新房积分政策的主要内容：

1. 积分政策对购买新房的条件进行规定。要拥有上海市居住证（必须满五年）以及积分通知单（需满一百二十分）。如果是上海户口已婚的家庭（除非在上海本地无房），在购买新房时不限购。而非沪籍人口如果已拥有一套以上住房或在本市发生过住房贷款记录的则限购新房。户籍在一定条件下加分，比如夫妻均为上海户籍，可加最高分。单身即使在上海有居住证也无法获得购房资格。另外，新房积分政策也对首付款比例有所规定，比如沪籍单身人士限购一套住房，外地户籍限购一套且只能购买一套普通住宅，购房资格审核时还必须满足在上海连续缴纳一年社保或个税的条件。如果无法提供社保缴纳记录或缴纳记录不满一年，无法获得新房购买资格。目前外地人在上海买房对缴纳社保的连续性尤为看重。除了必须缴纳的社保以外，不能轻易补交进行认证资质和优先购房的筛选规则要求缴纳金额以一年内缴纳数目为主并且不影响后续的缴税还款压力及缴纳频率的稳定月供记录也会视为审批房源购房的重要标准。对于有低税率非不动产专项所得税信用溢出的贷款等情况重点要判断业主真实的资质需求确定拥有纳税审批需求后进行资格的网签确认能否真正审核购买购房房产在有效期内即新开楼盘周期可供预售时间段或整个盘被加限制则会导致不可交易的限制性质触发获取期限成交指令需要重新接受整个筛选程序环节新筛选和楼盘中众多新推出的其他附加细则针对性的定制化改革之后需要遵守其要求规定房源需要全部重新筛选确认符合资格的房源信息后方可购买。至于新房积分政策对于非沪籍人口缴纳社保的规定还在完善之中并没有一个确切的说法何时外地个人都能正常买房买完之后只需要参与打分摇号即可。如需获取更详细准确的信息请关注官方政策公告。

以上为AI生成内容仅供参考，如有任何关于上海新房积分政策的官方更新或变化，建议直接查询上海市相关部门的官方公告。

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