购房定金是否可以退，需要根据具体情况而定。一般来说，可以退的情况有以下几种：
1. 开发商不具备房屋销售资格时，定金可以退。我国法律规定，当事人双方订立合同需要基于双方真实的意思表示且合法合规，如果开发商没有取得房屋预售资格的情况下收取了业主的定金，这属于违反法律强制性规定的行为，定金可以被退回。同时请注意，这也是向开发商追究违约责任的机会。因此在此情况下拒绝支付尾款并申请退定金是合法的。购房者有权要求开发商返还双倍定金。若开发商拒绝退还定金，可以通过法律途径维权。不过请注意保留相关证据和收集足够的材料证明开发商不具备房屋销售资格。
2. 如果开发商存在欺诈行为时，购房者也可以要求退还定金。如果购房者认为开发商存在欺诈行为导致购房合同无法正常签订并最终无法顺利购房的，可以要求开发商退还定金并赔偿损失。在这种情况下，购房者需要保留相关证据来证明开发商的欺诈行为。如果无法证明开发商存在欺诈行为，则无法要回定金。一旦遇上开发企业违约或因质量问题购房未成时要求双倍返还定金的法定依据很少得到法院的支持和执行后都会尽量调整归位且退还原额定金即所交预付款等作为补偿购房者因合同无法履行造成的损失后不再追究违约责任并返还全部或部分定金给开发商并同意双方成交总价顺延上浮房价此时能否不退回之前已经付掉的定金每个城市的实际判定都会有些不一样可以向相关法院提出明确诉求尽可能保护自身权益不受侵害的同时做好充分准备如必要也可以聘请专业律师维权并参考成功案例提出合理的诉求金额以及协商空间以避免因合同细节问题产生纠纷。因此在此情况下拒绝支付尾款并申请退定金也是合法的。如果协商不成可以通过诉讼途径解决争端也可以拨打“12315”投诉寻求维护权益也可以委托律师搜集相关证据并与开发单位通过诉讼解决是否要退定金的纠纷。虽然从法律规定上来讲对于这种情况是属于应当返还购房者的情况但是由于法院实务判例的不同不同城市的法院可能会依据当地出台的一些规范依据及买卖双方交易的实际性质制定有自己特殊的审判观点一般为了保护卖方也可能不接受将原来约定的意向金等同于违约责任性质的可退回定金的认知需根据情况加以判定此条件根据具体情况而定实际操作中建议咨询专业律师获取最准确的建议。请注意保留相关证据和合同文本以便维权时使用。
总的来说，能否退还购房定金取决于具体情境，需要具体情况具体分析，有关专业知识必要时可以咨询法律专业人士寻求建议获得专业帮助做出更有利于自身合法权益保障的选择因此越早处理退定金的投诉则结果往往也会更有利于购房者们在实际购房交易中应该遵循法律遵循道德保护自己的权益也不侵犯他人权益。不过请注意定金一旦交付即视为认可协议内容后续想要退回可能比较困难因此在交付前务必谨慎考虑和充分了解相关情况。此外在协商过程中务必保持冷静理智坚持合理诉求避免冲突尽量以和平方式解决问题。