2019年长沙购房新政策

长沙市人民政府在2019年发布了关于购房的新政策，以下是主要政策内容：

1. 限购区域：长沙市行政区域内的所有区域均限购。这意味着无论在哪个区域购房，都需要遵守当地的购房政策。

2. 限购对象：包括长沙市户籍和非长沙市户籍两类人群。其中，对于非长沙市户籍购房者，购房时可能会受到更为严格的限制。不过针对人才购房，长沙市也出台了相应的优惠政策。例如，通过长沙市人才办取得人才购房资格的人员可以在限购区域内购买一套住房。在雨花区连续缴纳社保满两年的本科及以上购房者也有相应的购房资格。落户满两年且购房前无房的家庭或个人也可以购买一套住房。另外，夫妻离异且拥有唯一一套住房的情况下，任何一方自离异之日起两年内购买商品住宅将受到限制。而对于连续申报个人所得税达到两年且每年不得中断的条件，也被视为满足购房资格的条件之一。对于非本市户籍购房者，购房时可能需要提供连续缴纳一年以上的社保或个税证明。此外，对于集体户口落户长沙的购房者，也需要满足一定的条件才能购买房屋。这些条件包括落户满两年或满足社保缴纳要求等。对于拥有两套以上住房的本地户籍家庭或拥有一套以上住房的非本地户籍家庭，限购政策同样适用。在首付款方面，本地户籍购房者可能需要支付较高的首付款比例才能购买第二套住房。非本地户籍的购房者需要提供更多的税务或社保证明才能获得贷款购买房屋的机会。非直系亲属之间购房的产权比例不能低于百分之三十四等规定限制了部分投资性购房行为的出现，使房地产市场的稳定性得到进一步保障。长沙市还将推进一房一验政策提高居住质量；另外推出廉租房供给政策保障低收入群体的居住需求等举措。这些政策的实施旨在促进房地产市场的平稳健康发展满足居民的居住需求并保障社会公平和稳定。请注意这些政策可能会随着时间和市场变化而调整，建议关注官方渠道以获取最新信息。此外，购房者在考虑购房时还需咨询专业人士获取更具体的指导信息以更好地了解和适应相关政策的要求确保自己的权益得到保障并做出明智的决策。以上内容仅供参考具体信息请以政府官方发布为准进行核实和确认。

以上为长沙市人民政府在楼市方面进行宏观调控的新政策以及实施这些政策的细节和背景介绍。如果需要更多详细信息建议访问政府官网查阅最新公告或咨询房地产专业人士以获得准确信息。

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