不动产证和房产证有什么区别

不动产证和房产证存在一定的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 性质：房产证是房屋所有权的证明，而不动产证是权利人享有不动产物权的证明。这意味着不动产证相对于房产证在性质上具有更广泛的权利涵盖范围。

2. 内容：房产证主要记录房屋的基本信息，如产权人、产权性质等；而不动产证不仅记载了房产证的所有内容，还包含了不动产的单元号以及使用期限等更详细的信息。不动产单元号是为了更好地进行不动产的权属管理而设定的，与房产证上的编号不同。此外，不动产证还增加了防伪二维码功能，可以方便查验真伪信息。不动产权证的产权内容还反映了物权的一种立法价值体系等要求的具体呈现，这使得人们可以对产权有更清晰的认识。

总的来说，不动产证相较于房产证具有更广泛的权利涵盖范围和更详细的信息记录。在实际应用中，可以根据需要进行办理和选择。具体差异请以当地的政策规定为准。