建房合同协议书（含地下室）
甲方（发包方）：________________
乙方（承包方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋（含地下室）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：________________
2. 工程规模：________________
3. 地下室情况：地下室建筑为XX层，设计要求和功能等详细内容见附件。
二、工程承包方式
乙方按照甲方提供的图纸和要求进行包工包料施工。乙方负责房屋主体结构、地下室及室内外装修等所有工程的施工作业。
三、工程造价及付款方式
1. 工程造价：总造价为人民币大写：______元整（￥______元）。
2. 付款方式：双方签订合同时，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；工程竣工后，经双方验收合格，甲方支付剩余款项。
四、工程期限
工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。如因不可抗力或其他特殊原因需延期，应提前与甲方协商。
五、工程质量及保修
1. 乙方应确保工程质量符合国家和地方相关标准。
2. 工程竣工后，乙方负责保修一年。在保修期内，如因施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。
六、安全责任
乙方在施工过程中应严格遵守安全规定，采取必要的安全防护措施。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。
七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
八、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：____________
联系方式：____________________
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：____________
联系方式：____________________
日期：XXXX年XX月XX日
附件：地下室设计要求、功能说明及其他相关图纸。
请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家审查合同内容以确保其合法性及适用性。