公摊系数

公摊系数是指住宅的总公用面积与住宅套内面积的比例，用公式表示为公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。

该系数主要用于计算整栋楼的公摊面积，具体公摊面积的计算方式则为每栋楼的公摊面积除以该楼所有户数。

公摊系数的大小取决于很多因素，包括小区规划、设计理念、配套设施等。

一般情况下，高层住宅的公摊系数通常在0.1或更高一些，有些公摊面积较高的住宅小区可能达到更高标准。

但是需要注意，某些地下人防工程的通道等并不属于公摊面积。

在选择住宅时，应注意该住宅所在小区的具体公摊系数大小。

同时请注意，具体的公摊面积和公摊系数可能会因不同的开发商、不同的地区或不同的建筑类型而有所不同。

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