买商品房契税什么时候交

购买商品房契税的缴纳时间可能因地区和政策差异而有所不同。一般来说，契税的缴纳时间可能有以下几种情况：

1. 房屋交付后缴纳：一些地区规定，购房者需在房屋交付使用（一般是交房后1个月内）之前缴纳契税。这种方式下，购房者需在房屋交付前预留足够的资金来缴纳契税。

2. 办理产权证前缴纳：部分地区的政策要求在办理产权证之前缴纳契税。只有在缴纳契税和维修基金等费用后，开发商才会办理交房手续。

3. 签订购房合同后一定期限内缴纳：部分地区的政策要求购房者在签订购房合同后的指定时间内（如1个月或几个月内）缴纳契税。具体的规定可能因地区而异，购房者需咨询当地的房屋管理部门或相关机构以获取准确信息。

以上三种方式仅供参考，具体缴纳时间请以当地政策为准。建议购房者在购买商品房时咨询专业的房产中介或开发商，了解当地的契税政策并按时缴纳，以避免不必要的麻烦和损失。此外，部分地区可能会有优惠或减免政策，购房者也可以了解相关政策以减轻负担。