房屋装修合同简单范本如下：
甲方（业主）：__________
乙方（装修公司）：__________
一、工程概况
1. 甲方委托乙方对位于__________的______类型的房屋进行装修，该房屋的使用面积总计为______平方米。
二、合同总价及付款方式
1. 合同总价：本次装修合同总价为人民币______元（大写：______元整）。该总价包括装修的全部材料费用及人工费用。除非双方在合同中明确标注为“额外支付”的部分，否则不涉及任何其他额外费用。
2. 付款方式：签订合同后，甲方需支付乙方合同总价的______%（即人民币______元）作为预付款。工程完工并验收合格后，甲方支付剩余款项。
三、工期与验收
1. 工期：乙方应在收到预付款后的______天内完成装修工作。如遇特殊情况需延长工期，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。
2. 验收：工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内完成验收工作。如验收合格，双方签署验收合格证书；如有不满意的地方，甲方有权提出整改要求，乙方应尽快进行整改并承担相应费用。
四、材料设备使用与质量保证
1. 乙方应按照设计要求和国家规范使用相应的材料和设备。如有特殊材料或设备需求，应提前通知甲方并得到甲方的认可。
2. 乙方对其所承担的装修工程的质量和所使用的材料设备的质量负责。对于因施工质量造成的损失或损害，乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1. 若乙方未能在约定的期限内完成装修工作，除非是因不可抗力因素导致，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
2. 若甲方未能在约定的时间内支付款项，除非是因不可抗力因素导致，否则视为违约，应支付相应滞纳金。
六、其他条款（双方可进一步协商确定其他具体条款）
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可由双方协商解决。
甲方（业主）：__________（签字/盖章）
日期：_______
联系方式：_______
乙方（装修公司）：__________（签字/盖章）
日期：_______
联系方式：_______
请注意，此范本仅为简单模版，具体的合同内容应根据实际情况和需求进行修改和调整，并且在签订合同时应寻求法律咨询以确保合同的合法性和有效性。