房地产五证取得的顺序

房地产五证的取得顺序是：

1. 《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认项目位置符合城市规划的法律凭证。

2. 《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金后，国家正式赋予其土地使用权的法律凭证。

3. 《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4. 《建筑工程施工许可证》：是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工建设的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。最后一个拿到的证件便是我们最熟悉的《商品房销售（预售）许可证》。建设项目经有关部门竣工验收后，房地产商就可以办理《商品房销售许可证》了。

因此，**房地产五证的取得顺序为：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售（预售）许可证**。这些证件都是房地产项目合法性的重要依据，也是购房者购房时需要注意审查的关键文件。

以上内容仅供参考，如需获取更多信息，建议咨询房地产方面的专业人士。