公寓过户费怎么算

公寓过户费的计算因所在地区、房屋具体情况以及过户类型而有所不同。一般来说，公寓过户费用包括以下几个方面：

1. 契税：根据公寓的成交价或评估价计算，一般为成交价的约数。具体比例因地区差异而不同，例如一些地区的具体标准是：契税按房价的百分之三至百分之五收取，即每套商品房买卖合同签订并达到一定面积的计税依据。如果购买的首套公寓面积小于90平方米，契税按总房款的百分之一收取；如果面积在九十平方米以上，契税按总房款的百分之三收取。如果购买的公寓属于第二套房产，契税按总房款的百分之三计算。

2. 其他费用包括印花税（约为房价款的百分之零点零五）、房屋登记费（大约在每件几十元）、个人所得税等。其中个人所得税部分包括在评估额和成交价的差额部分作为计税依据来计算，以及评估价乘以原契税的比例。个人所得税按总房款的百分之一计算。交易手续费一般以平方米为单位计算。至于房屋权属证明费（房屋登记费），如果是赠与则一般为八十元/套或按超出面积计费。赠与非直系亲属的赠与需要公证并缴纳评估价百分之一公证费及手续费等。需要注意的是这些税费仅为一般参考，具体数额还应参照当地的最新政策。综合计算各种税费费用即为公寓过户费用总额。建议咨询当地房产交易中心工作人员以获得最准确的信息。另外请注意区分公寓过户费和购房费用的区别，避免混淆不同费用类型。

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