房屋公摊面积计算公式

房屋公摊面积的计算公式如下：

公摊面积 = 公摊系数 * 该套房屋室内建筑面积。其中，公摊系数通常是以总公共分摊面积除以参分摊的各户室内面积总和来计算得出的。对于整个小区的公摊系数计算方式为全幢的公摊面积除以全幢的室内面积总和。每一幢楼的公摊系数都是不同的，因此不同的楼盘、不同的建筑形式公摊面积都会有所不同。另外，带电梯的高层住宅其公摊面积多在房屋建筑面积的18%-24%左右，而不带电梯的小多层住宅通常在住宅建筑面积的13%-18%左右。实际的公摊面积要根据购房合同上的面积来计算，可以参考合同约定的产权比例来计算具体的公摊面积比例。购房者在购买房屋之前应该了解所购房屋的公摊面积大小及具体计算方式。公摊面积包括室外电梯井的公共部分以及走廊过道等部位，如果是比较细致的区分还可以细分成入户门厅以及室内的间隔墙体的面积等等。

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