直系亲属房屋赠与税费

直系亲属房屋赠与的税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税是房屋赠与的受赠方需要缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的税率一般为3%～5%。然而，夫妻之间因为婚姻关系进行房屋赠与的免征契税。近亲属和远亲属之间房屋赠与则按照办理形式上的赠与缴税标准执行。如果是个人将房产无偿赠与配偶等直系亲属的，免征营业税及附加税费，但是还需要缴纳个人所得税。如果是赠与子女等近亲属的房产，则免征营业税和个人所得税。具体的优惠政策会因地区差异有所不同。

2. 增值税：房屋赠与时可能涉及到增值税。对于直系亲属之间赠与的房产已满两年的普通住宅，这部分费用是可以免交的。但对于非直系亲属间的赠与，则需要缴纳增值税。对于不足两年的住房，增值税的计算方式通常为全额的5%。此外，如果赠与的房产是近亲属之间的非住房，那么需要缴纳全额增值税。具体税率可能因地区而异。如果个人所得税赠与中的“偶然所得”未达到应税数额便不需要交税。营业税具体会依房屋大小而异，比例通常为大房子的税会比较多一些。但是近亲之间的赠与房产是无个人所得税要求的。赠予住房实际缴税状况可能比较复杂，还需参考具体标准进行计算。请注意增值税不是固定的税种，可能根据不同地区的税务政策变化有所调整。建议咨询当地税务部门以获取最新信息。

总的来说，具体的税费情况还需要根据当地的税务政策进行计算。以上信息仅供参考，如有疑问，建议咨询当地的税务部门或房地产中介机构获取更准确的信息和指导。

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