套内房屋使用面积的计算方式基于产权登记的建筑面积进行，包括以下部分：
1. 套内墙体面积的计算是相邻两套房屋之间分隔的墙体面积按照投影面积计算一半计入套内墙体面积，而房屋内部的墙体按照投影面积全部计入套内面积。如果有多面墙体与其他户型相隔且封闭的，需要计算多面墙体的全部投影面积。同时半封闭墙体和间接投影在房屋内的墙体，也全部纳入墙体面积。具体包括墙面积所占的范围应包括脚线，肩线和轴列的空间等全部大小形状不同的几何块在投影层面中扩大的范围都会计入总体结构的设计规范以内来计算房屋的套内面积的大小。还包括内保温层的部分横截面积计算在内，因此需要尽可能多地计算整体的房屋内部所有不规则的墙体设计对面积大小的综合影响效应。
2. 套内使用面积的计算还包括阳台建筑面积的计算在内。如果阳台是封闭的阳台，那么其面积是按照投影面积来计算全部计入套内建筑面积以内，且设计存在实际主体应该提供直接居住的能够给居民生活提供保障的全部区域的实际占地面积的计算值来进行参照大小来划分的。如果阳台是半封闭的阳台甚至是开敞的阳台只能够把规划有效的围挡区域内的该建筑物的一个可利用墙面外围范围内将其设立或含有额外投放专用的牢固的有效连建筑结构范围之内从统计数据和建筑工程图形中提取全面的垂直面的横向分栏所有标准或者是集中测量计算出来的投影面积的数值来作为阳台的建筑面积大小。因此这部分面积也需要计入套内使用面积中。需要注意的是，对于没有顶盖的户外走廊部分则不计入使用面积当中。对于建筑的室内空间的设计构造可能产生的疑问可以向专门的房屋质量检测部门去咨询或者申请对具体的室内空间的套内使用面积进行专业测量计算来确定其具体数值大小。 总之，在计算套内使用面积时，需要考虑包括套内墙体面积和阳台建筑面积等在内的各种因素。如果您不确定如何计算，可以咨询相关部门或专业测量机构以获得准确的结果。