增量房和存量房是什么意思

增量房和存量房是两个不同的概念，主要涉及到房地产市场的不同方面。

1. 增量房：

增量房主要是指新建造的、尚未被使用的住房，有时也被称为一手房或新房。这种房产通常是开发商开发的，并首次出售给购房者。购买增量房通常需要与开发商进行交易，并涉及一系列的法律和财务流程，如签订购房合同、支付首付款或按揭贷款等。增量房市场是房地产市场的重要组成部分，反映了房地产市场的繁荣程度和增长趋势。

2. 存量房：

存量房是指已经被使用过的、已被购买或自建的住房，也称为二手房或存量商品房。这些房产已经存在，并由个人或机构持有。购买存量房通常涉及与卖家直接交易，涉及到房产过户等法律程序。存量房市场是房地产市场的另一个重要组成部分，其交易活跃程度和市场供求关系直接影响到房价和市场的稳定性。

简而言之，增量房是新增的、未被使用的住房，而存量房是已经被使用过的、已经被交易的住房。两者在房地产市场中扮演着不同的角色，并受到不同的因素驱动。