房地产土地使用税如何计算

房地产土地使用税的计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地面积（平方米）×适用税额（元/平方米）。具体步骤如下：

1. 查清纳税土地的面积和等级，并对照税目、税额进行征收补偿税的计算。一般来说，该税在征收时有额定的面积范围。在这个范围内用于建造房子的土地都会被认定为应纳税土地。在计算的过程中要对每一个不同的种类划分标准差异计算税费标准，再按照土地面积的大小计算税额。具体的税额标准需要结合当地的纳税等级划分标准和税额标准来计算。不同地区对于应纳税土地的标准不同，税额标准也不同。计税面积通常包括建筑面积和占地面积两种计算方式。建筑面积主要用于城市中的房屋征税，而占地面积则主要用于农村集体和个人用于建造住宅的土地征税。具体的计算方法需要根据当地的政策来确定。

2. 根据当地的土地价格评估系统计算土地价格，并根据土地等级和税额标准进行计算以得到最终结果。一些地区的计算方式为：房地产总价×（平均土地价格／每平方米）×时间范围评估内建筑物占比等得出的结果为土地使用税的总额度。还需要注意的是评估价的年份计算是根据本地区购买的相同类型住宅的评估价值平均金额来判断的，即需要进行平均估价后纳税的标准为该地每平方米的金额进行计算，这种方式对房地产企业尤为有效，一般也采用这种评估价的方式进行税务评估并据此收取相应的税费。同时不同地区由于经济发展水平和土地价值的差异导致纳税标准也有不同。不同地区有不同的收费标准计算方法并不完全相同且政府每年会对收费标准重新公布进行相应更新以适应日益发展的经济形势以及保持当地的经济发展水平趋于均衡。在计算时应该严格按照政府最新的公告政策来进行收取相关的费用避免违规操作或误差计算而导致税费不公等问题出现影响企业和个人的利益发展造成损失等情况发生。具体还需要参考当地的税务部门给出的信息。

以上信息仅供参考，具体应结合自身纳税地区和税务部门的实际要求来操作。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！