房屋的面积计算通常根据不同的区域和房屋类型有所不同，但总体来说，房屋的面积主要包括套内房屋使用面积、套内墙体面积以及套外分摊面积。具体计算方法如下：
1. 套内房屋使用面积的计算：
* 包括房屋墙柱、墙体水平投影面积的一半计入使用面积。简单来说，就是套内墙体面积的一半被计入使用面积。如果房屋使用面积包括阳台，那么阳台也应计入使用面积。对于非阳台的部分，也应根据一定的标准来计算其面积。厨房和卫生间中的墙裙也应该包括在房屋使用面积的计算范围内。至于门洞以及暖气设备所占的面积则不计入使用面积中。如果计算房屋的整体面积，则需要将每个房间的面积相加得到总面积。
2. 套外分摊面积的计算方法比较复杂和多样。但总体说来是根据单元建筑的共有部分的总面积（套外总使用面积）与商品房的分摊系数相乘得到分摊建筑面积，分摊系数通常指的是每幢楼房的房屋层数除以该幢的总户数的比例数得出的数据。由于房屋的类型多样且各有不同，对于具体的情况需要根据相应的政策和法规进行专业的评估和处理。如果购买商品房的话，房地产商会提供具体的计算方法和数据供参考。分摊的公用建筑面积的计算方式比较复杂，涉及整幢建筑的功能区分等多个因素。如果有具体的分摊公用建筑面积情况出现，可以通过当地房管局进行咨询和确认具体的计算方法。一般的计算方法为按幢外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。走廊按其投影面积的一半计入共有面积等。这样的计算方法能够确保每个业主公平地享受到公共设施和空间的权益。具体的计算方式可能因地区而异，需要根据当地的政策和规定进行计算。至于公摊系数则是公摊面积与住宅总面积的比值，需要根据具体的建筑类型进行计算。比如高层建筑由于楼层较高会增加电梯数量，公摊系数也会相应增加。因此，具体的公摊系数需要根据实际情况进行计算得出。在计算房屋的面积时，建议咨询专业的房地产评估机构或开发商获取更准确的信息和计算方法。同时，不同地区可能存在不同的政策和规定，需要综合考虑各种因素来确定最终的房屋面积计算结果。
房屋平方面积怎么算的
房屋平方面积的计算一般涉及建筑面积和使用面积两种计算方式。
建筑面积的计算方式如下：
1. S＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、厨房等空间的面积总和。其中卧室的面积计算公式为长乘以宽。套内墙体面积是为了将建筑物划分成不同的房间而建筑墙体的水平投影面积总和。阳台的面积计算公式为阳台部分的净长乘以净宽。如果阳台是封闭的，则按外围护结构的外围水平投影计算面积；如果阳台是开放的，则按投影的一半计算面积。另外，如果住宅有阁楼，也要计算入建筑面积中。阁楼通常根据顶板的水平投影计算面积，参照净高是否达到规定的高度要求来计算全面积或部分面积。如果净高超过或等于两米，则全面积计算；如果净高在一点二至两米之间，则计算一半的面积。
使用面积的计算方式为：使用面积一般减去剪力墙面积之后就算出来了，但有些楼房的建筑公式设计中采用的是测量的占地面积和每户的使用面积系数来计算得出每户的使用面积。计算公式为使用面积＝建筑面积／每平米单价，通过这种方式得出的使用面积是粗略值并非实际测量值。至于实际的房屋面积测量方法建议联系专业的房屋测量机构进行测绘以确保结果的准确性。购房时也可以根据具体的房屋交易合同中的约定来计算房屋的面积。具体的计算方法和系数可能会因地方或楼盘而异。如果有疑问或需要具体的计算方法，建议咨询房地产开发商或专业的房屋评估机构。