杭州房产新政

杭州房产新政包括以下几个方面：

1. 新落户人群购房政策调整。在杭州落户未满五年的户籍购房者在购买二手房时将受到限制，新房仍可以享受优先购房的政策优惠。针对这部分人群新房房源保障将进行相应调整，使得落户外围地区购房的人数有所增加。若其他外地户籍人群出现流动性增加落户购房需求上升的趋势，也会对外地购房落户申请时间予以考虑限制调整或及时出台相应的补充政策应对市场需求的变化。此外，杭州市还将实施精准化的购房调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。政府会通过优化人才购房政策来进一步促进安居落户政策落实，满足人才购房需求。同时，还将加快统筹推进住房保障建设以满足各类人群的居住需求。

2. 限购放松政策。针对本地户籍和非本地户籍的购房者，杭州部分区域实施了差异化购房政策。在钱塘新区、萧山区、余杭区等区域购房门槛降低后，本地户籍居民家庭限购范围缩小至落户所在城区范围内的新房或二手房的购房套数限制放宽等政策逐渐显现效果。这一政策的调整将有助于缓解局部区域的供需矛盾压力。非本地户籍的人才也可获得“团购住房券”，解决区域竞争导致的流动性困境。这一系列政策的推出主要是为促进刚需和非刚需购房需求的释放，并加速去化存量房源。此外，杭州还将扩大国有住房租赁市场规模以满足不同群体的租赁需求并提高人民居住品质等。总体上来说新政能够释放出对各方群体的关注平衡的需求友好性导向和确定性政策的稳健表达进一步引导市场预期回归理性。

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